料金表
業務の流れ
相談料
１回 ： ６０分 ３万円（税込 ３.３万円）
無料特待制度
ご相談の際にご用意いただきたい資料一覧
下記の資料をご用意いただくと、ご相談時間を有効にお使いいただけます。
は必ずご用意いただきたい資料です。
登記事項証明書・公図などの公的資料は、弊社で実費にて取得することも可能です。
不動産鑑定評価
～全物件共通～
- 住宅地図など（対象不動産の位置が特定できる資料）
- 固定資産税（最新年度）の課税明細書（又は評価証明書）
- 登記事項証明書
- 公図
- 地積測量図、実測図
- 建物図面、各階平面図
- 設計図
- 建築確認済証
- 検査済証（建築物、昇降機等）
- 修繕履歴
- 売買契約書、重要事項説明書、請負契約書（建築費なとの明細が把握できる資料）
～収益物件の場合～
- レントロール（各戸の専有面積、家賃、共益費、水道代、敷金、礼金などの詳細が把握できる資料）
- 収支実績（駐車場収入、電柱使用料、自販機収入、その他収支があれば）
- 損害保険料の明細
- ＢＭ、ＰＭフィー契約書または金額の把握できる書類
登記・測量・共有物分割
- 住宅地図など（対象不動産の位置が特定できる資料）
- 固定資産税（最新年度）の課税明細書（又は評価証明書）
- 登記事項証明書
- 公図
- 地積測量図、実測図
- 建物図面、各階平面図
- 設計図
- 建築確認済証
- 検査済証（建築物、昇降機等）
不動産鑑定評価業務報酬
物件の大きさ・評価額・難易度等により御見積させていただきます。
目安は以下のとおりです。
| 土地のみ | 戸建住宅地 | 評価額２千万未満 | 20万円～ |
|---|---|---|---|
| 評価額２千万以上 | 25万円～ | ||
| 調整区域 | 25万円～ | ||
| 事業用地 | 小型 | 30万円～ | |
| 中型 | 40万円～ | ||
| 大型 | 50万円～ | ||
| 大規模地 | 戸建開発 | 40万円～ | |
| マンション | 50万円～ | ||
| 借地権・底地 | 40万円～ | ||
| 雑種地・農地・山林 | 40万円～ | ||
| 土地と建物 | 戸建住宅 | 25万円～ | |
| 共同住宅、事務所等 | 小型（２Ｆ） | 30万円～ | |
| 中型 | 40万円～ | ||
| 大型 | 60万円～ | ||
| 工場、特殊案件 | 個別見積 | ||
| マンション | 一室の所有権 | 30万円～ | |
| 賃料 | 地代 | 新規賃料 | 40万円～ |
| 継続賃料 | 50万円～ | ||
| 家賃 | 新規賃料 | 40万円～ | |
| 継続賃料 | 50万円～ | ||
- 消費税別途
- 遠隔地の場合は別途交通費等
- ５千円までの調査資料取得費は上記に含みます
- 開発想定図面は上記に含みます
- 過去時点評価。２年～１０年以内：上記＋２０％～５０％、１０年超：個別見積
- 争訟等の場合は上記＋３０％～５０％（最低５０万円～）
測量・登記業務報酬
物件の大きさ・隣接地数・難易度等により御見積させていただきます。
目安は以下のとおりです。
| 土地境界確定測量 | 40万円～ | |
|---|---|---|
| 分筆登記 | 確定測量費＋8万円×筆数 | |
| 合筆登記 | 5万円～ | |
| 地積更正登記 | 確定測量費＋8万円×筆数 | |
| 地目変更登記 | 5万円～ | |
| 建物表題登記 | 新築戸建 | 9万円～ |
| 中古戸建 | 10万円～ | |
| 事業用 | 個別見積 | |
| 建物滅失登記 | 5万円～ | |
- 消費税別途
- 遠隔地の場合は別途交通費等
- ５千円までの調査資料取得費は上記に含みます
補償コンサルタント業務
- 公共案件 ・・・国土交通省及び愛知県の用地調査等業務費積算基準による
- 民間案件 ・・・上記に準ずる
空撮解析／GIS分析業務報酬
鑑定評価・測量・コンサル業務との併用が基本となります。
目安は以下のとおりです。
| 空中写真 | 鑑定評価＋３０％～ |
|---|---|
| 空撮動画 | 鑑定評価＋５０％～ |
| オルソ画像生成・分析 | 鑑定評価＋５０％～ |
| ３次元点群測量・分析 | 鑑定評価＋５０％～ |
| 公共測量精度の空撮測量 | 面積に応じて100万円～ |
| GIS広域図による分析 | 個別見積 |
| 空撮＋地上３次元測量 | 個別見積 |
| 上記のデータ納品 | 納品形式により要相談 |
- 消費税別途
- 遠隔地の場合は別途交通費等
- 飛行高難易度案件は別途見積
共有物分割業務
不動産鑑定評価報酬、測量・登記報酬を基準に、個別に御見積させていただきます。
借地・底地の整理業務
不動産鑑定評価報酬、測量・登記報酬を基準に、個別に御見積させていただきます。
顧問業務
弁護士事務所、税理士事務所、不動産投資法人、不動産管理会社、不動産会社等
顧問料は内容に応じて個別に御見積させていただきます。
コンサルタント業務
タイムチャージ１時間３.３万円（代表不動産鑑定士１人）を基準に、
個別に御見積させていただきます。